매물번호:10047
[계약완료]
| 주소 |
대구 동구 신천동
|
보증금 |
2억
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
1,250만원
|
면적 |
대지 547.4㎡ 166평 / 건축 249.5㎡ 75평 / 연 1,133.4㎡ 343평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 29개
|
매물상태 |
임대중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
중앙난방(전기)
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| 입지조건 |
번화가
|
냉방 |
개별
|
| 직원현황 |
청소2명
|
용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설, 근린생활시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 임대 주차 20대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
급매물,소액 매물,역세권
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
1990-11-03
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 대구 동구 신천동 (정확한 주소는 유선 문의) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 5층 |
| 객실 수 | 28실 |
| 면적 | 대지 약 165평, 건물 약 342평 |
| 임대 조건 | 보증금 2억 원 / 월세 1,250만 원 (부과세 포함) |
| 월 매출 | 3,500 ~ 4,000만 원 |
| 주차 | 법정 8대, 임대 20대 확보 |
| 특징 | 위반 건축물 없음, 엘리베이터 1대, 야놀자/여기어때 광고 중 |
모텔플래너 만능비서
사용자설정 Gem
모텔플래너 만능비서님이 보낸 내용
[대구 희귀 물건] 동대구역 초역세권, 객실 28실 알짜 호텔 임대
안녕하세요, 10년 경력의 숙박업 전문 베테랑 중개인입니다. 오늘은 대구의 핵심 상권 중에서도 임대 물건이 나오지 않기로 유명한 희귀 지역인 동대구역 인근의 알짜 호텔 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.
물건 상세 정보
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 대구 동구 신천동 (정확한 주소는 유선 문의) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 5층 |
| 객실 수 | 28실 |
| 면적 | 대지 약 165평, 건물 약 342평 |
| 임대 조건 | 보증금 2억 원 / 월세 1,250만 원 (부과세 포함) |
| 월 매출 | 3,500 ~ 4,000만 원 |
| 주차 | 법정 8대, 임대 20대 확보 |
| 특징 | 위반 건축물 없음, 엘리베이터 1대, 야놀자/여기어때 광고 중 |
주변 상권 분석
본 물건은 KTX 동대구역, 복합환승터미널, 대구 신세계백화점이 밀집된 대구 최대의 교통 및 쇼핑 중심지인 '동대구역 초역세권'에 위치해 있습니다.
전국적인 유동 인구를 흡수하는 핵심 상권으로, 비즈니스 출장객, 여행객, 쇼핑객 등 다양한 고객층의 숙박 수요가 매우 높습니다.
또한, 인근에 유흥가와 모텔촌이 발달하여 안정적인 고객 확보가 용이합니다.
임대의 이점 및 희귀성
1. 지역 내 독보적인 희귀성
동대구역 핵심 상권은 매물이 거의 나오지 않는 곳으로, 이 지역에서 임대 물건을 찾는 것은 매우 어렵습니다.
이번 기회는 이 지역에 진입할 수 있는 매우 희귀하고 귀중한 기회입니다.
2. 입증된 안정적 매출
월 3,500 ~ 4,000만 원의 입증된 매출을 기록하고 있어, 초기 운영에 대한 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
특히 26년 1~3월 전국적으로 비수기 기간 최소 3500만 이상 매출을 유지하였습니다.
중심상권이라 객단가가 좋습니다.
3. 운영의 편의성
청소 1~2명으로도 효율적인 운영이 가능하며, 카운터 내실이 있어 운영자의 편의성도 고려되었습니다.
대구 최고의 상권에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요. 자세한 내용은 유선으로 문의하시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
다원에셋 X 모텔플래너가 함께합니다.
많은 물건을 꼼꼼히 분석해서, 딱 맞는 물건을 소개해 드리겠습니다.
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