매물번호:10001
| 주소 |
경기 이천시 창전동
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보증금 |
1억1,000만
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|---|---|---|---|
| 월세 |
600만원
|
권리금 |
9,000만
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| 면적 |
대지 240.4㎡ 73평 / 건축 186.82㎡ 57평 / 연 794.98㎡ 240평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
2,000만
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월지출 |
1,100만
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| 객실/화장실수 |
객실 26개 / 화장실 27개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 입지조건 |
시내
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냉방 |
개별
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| 리모델링 |
내외부
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직원현황 |
청소1, 임차인명
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| 관리비 내역 |
없음
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
창고및보일러실.주택.여관.물탱크실및계단실
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주차 |
불가능 (
0 대 , 옆건물 타워 10대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
급매물,수익성 우수
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| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1989-12-05
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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구분 : 임대
물건 위치 : 경기 이천시 창전동
임대 조건 : 보증금 1억 1천만 / 월세 600만
권리금 : 9,000만
객실 수 : 총 23+3실 (주요 객실 외 추가 3실)
운영 현황 : 현 임차인 8~9년 장기 운영 중
매출/순익 : 월매출 1,900~2,000만 / 월순익 약 900~1,000만 (안정적)
특징
최고의 위치 : 이천 핵심 상권인 터미널 도보권으로 출장객 및 여행객 수요 풍부
운영 편의 : 1층에 별도 사무실, 세탁실, 넓은 살림방 구비되어 직접 운영 및 관리에 최적
관리비 절감 : 개별 도시가스 보일러 설치 완료, 자체 세탁시설 완비로 고정비용 최소화
투자가치 : 노후 건물이지만 자체 설비 개선 완료, 현 임차인 협조로 10년 장기 계약 가능
이천 창전동은 이천의 도심이자 터미널, 안흥지, 설봉공원 등 주요 시설이 집중된 전통적인 핵심 상권입니다.
본 물건은 이천터미널과 매우 가까워 터미널 유동인구를 직접 흡수할 수 있는 절대적인 위치 우위를 점하고 있습니다. 이는 비즈니스 출장객과 인근 유원지를 찾는 관광객의 꾸준한 숙박 수요를 보장합니다.
예전부터 이천 시내상권의 임대는 희귀한 매물 중 하나입니다.
터미널 접근성이 이를 충분히 상쇄하며 대중교통 이용객을 타겟으로 하면 큰 무리가 없습니다.
노후 건물이지만 현 임차인이 시설 투자 장기계약으로 운영중입니다. 당시 시설 투자를 1억6000만원 정도 하셨습니다.도시가스 설치와 자체 세탁 시설 등 관리 효율성을 높였으며, 1층에 별도 살림방과 사무실이 있어 가족 단위 직접 운영에 가장 적합한 형태입니다.
현 임차인이 오랫동안 운영해 온 만큼 기존 고객층이 탄탄하며, 10년 장기 계약 가능성도 열려 있어 장기적이고 안정적인 투자가 가능합니다.
이천시는 지속적인 인구 유입과 SK하이닉스 배후 도시로서의 성장이 이어지고 있어 숙박 수요는 앞으로도 꾸준할 것으로 전망됩니다.
이천 핵심 상권 내 희소한 소형 모텔 임대 물건으로서 가치가 높습니다.
| 중개보수 |
639만
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
다원에셋 X 모텔플래너가 함께합니다.
많은 물건을 꼼꼼히 분석해서, 딱 맞는 물건을 소개해 드리겠습니다.
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